

繰上げ返済とは、住宅ローンの返済中にある一定の元金を返済することです。

金融機関繰上げ返済手数料 一覧

A. 公庫や銀行ローンなど複数の住宅ローンがある際に繰上げ返済のポイントは・・・

多くの皆さんが、住宅ローンは早く返したい(つまり、早く借金を無くしたい)と考えるようです。 実はこの考え、正しいようで正しくはないのです。

団塊の世代の平均的な住宅ローン完済期間実績は20年前後と当初借入35年の約半分となっています。 多くの方が基本的には35年で借りていましたから、結構な金額を繰上げ返済しないと、なかなかこのように期間は短縮されません。

住宅ローンは確実に返すことの出来るプラン作りが大切です。まずは住宅ローンの常識を疑うことから始めましょう。

プレジデント誌に掲載されたコラムです。

第3の繰上げ返済

住宅ローンニュース&コラムのブログです。

住宅ローンや、繰上げ返済のご相談会について

平山 健介(ヒラヤマ ケンスケ)
元銀行マン(みずほ銀行)
(大手損保系生命保険会社所属)
・住宅ローンアドバイザー
・ファイナンシャルプランナー
・モーゲージプランナー
・賃貸不動産経営管理士
失敗しない住宅ローンの組み方、完済を見据えた住宅ローンプランニング等の相談業務を中心に、間違いだらけの住宅ローンに対する認識を一人でも多くの方に一日でも早く伝えるのが使命と自認し、日々住宅ローンのアドバイスに没頭中。
住宅ローンに関しては知識やコンサルティングはもちろん、銀行員時代に手続等の実務も経験しており、机上の空論ではなく、常に消費者の立場を重視したスタンスでアドバイス・プランニングしており、月平均30件の相談会をこなしている(今までの合計は5000件以上)。
そして、その消費者目線のアドバイス手法が注目を集めテレビ・雑誌等々の各種メディアにも数多く取り上げられている。
金融・不動産・保険・相続・税務とアドバイス領域は広く、住宅ローンから日本経済を分析することがライフワークでもある。
参加者約3,000名の”ミクシィ上の双方向型コミュニティ「住宅ローンなんでも相談室」の管理人”や、”All Aboutの住宅ローンガイド”でもある。また、しなやかな住みやすさと省エネルギーの両立を目指す「百年の家プロジェクト」にも参画中。その他、”住宅情報誌でのコラム連載”等、住宅ローンアドバイスに関する活動は多岐に渡る。
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