Top > Q&A > Q3. 繰り上げ返済、期間短縮と返済額軽減でどれだけ変わるの？
繰り上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型の２種類がありますが、利息軽減効果は期間短縮型が圧倒的に有利となっています。では、実際にどれだけ変わるのかケースで確認します。
以上のように、同時期に同額の繰り上げ返済をしてもその効果には差があります。毎月の返済額を減額した分に特別な使い途があれば別ですが、金利上昇や退職後のローン負担の軽減に備えるのでしたら、期間短縮型の方が繰り上げ効果が高いと言えます。また、まとまった繰り上げ返済のために毎月貯金をするより、毎月少しづつ増額して返済する条件変更の方が得な場合があるので、利用時にはシュミレーションをして実行しましょう。（計算は概算で計算しています。）
平山 健介（ﾋﾗﾔﾏ ｹﾝｽｹ）
みずほ銀行出身
（大手損保系生命保険会社所属）
・住宅ローンアドバイザー
・ファイナンシャルプランナー
・賃貸不動産経営管理士
高度経済成長を生きた世代とは180度異なった環境下で住宅ローンを借りることの意味をしっかりと認識し、今の時代に適した住宅ローンプランニングをエンドユーザーの皆様にご提供しています。
ライフプランの優先順位をアドバイスし、無駄なく安心して教育費等の他の支出も踏まえたうえで、定年退職までに住宅ローンを完済するプランニング設計に関しては定評があります。
住宅ローンに関しては知識やコンサルティングはもちろん、銀行員時代に手続等の実務も経験しており、机上の空論ではなく、常に消費者の立場を重視したスタンスでアドバイス・プランニングしており、月平均30件の相談会をこなしています（今までの合計は5200件以上）。
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